تحلیل راهکارهای افزایش عمر مفید ساختمان در وضعیت فعلی ساخت و ساز کشور

سیده زهرا محمدی¹ مهدی میرزا گلتبار روشن²

1) دانشجوی دکتری، گروه معماری، واحد ساری، دانشگاه آزاد اسلامی، ساری، ایران ( )
2) عضو هیات علمی گروه مهندسی عمران ، واحد ساری، دانشگاه آزاد اسلامی، ساری، ایران

کد IOI مقاله : AACH-ABBAHE
محل انتشار : هفتمین کنفرانس بین المللی و هشتمین کنفرانس ملی عمران، معماری، هنر و طراحی شهری(8iccacs.ir)
چکیده :
    در سال های اخیر موضوعات با اهمیتی در صنعت ساخت و ساز به وقوع پیوسته است که به صورت جدی موضوع عمر مفید ساختمان ها را تحت برخورد قرار داده است. وجود مدیریت ناصحیح در بخش ساخت و ساز و وزارت راه و شهرسازی و همچنین مدیریت اقتصادی کشور باعث شده است منبع مالی در صنعت ساخت و ساز دچار چالش های جدی گردد. در کنار این موضوع تحریم های ظالمانه غرب در قبال ایران نیز این موضوع را به شدت تشدید نموده است. درخصوص علل پایین بودن عمر مفید ساختمانها درایران علاوه بر بی توجهی نسبت به وقوع خطاهای برشمرده شده، فقدان ثبات در قوانین شهرسازی و طرح های مصوب جامع و تفصیلى مناطق وشهرها می توان اشاره کرد. وقتى شهردارى ها کمبود منابع مالى شان را با فروش تراکم جبران مى کنند، عملاً بافت مناطق و محلاات به هم مى ریزد. روش تحقیق حاضر به دنبال اطلاعات تخصصی در حوزه صنعت ساخت و معماری و مدیریت پروژه است. اطلاعات کلیدی و تخصصی که بتواند موضوع راهکارهای افزایش کیفیت و عمر مفید ساختمان را در برداشته باشد. به جهت بررسی و تحلیل اطلاعات حاصل، از روش توصیفی و تحلیلی تخصصی اطلاعات موجود استفاده شده است. در این مقاله به عوامل موثر در کاهش عمر مفید ساختمان پرداخته شده است که با رعایت استانداردهای مهندسی و نگهداری مناسب، می توان به بهبود کیفیت و افزایش طول عمر سازه ها کمک کرد.

کلمات کلیدی : عمر مفید ساختمان صنعت ساختمان کیفیت افزایی مدیریت پروژه خطاهای اجرایی