بررسی نقش عدم پرداخت یا تأخیر در پرداخت اجاره بها در حق کسب و پیشه و تجارت

میلاد گروسی¹

1) دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق بین الملل، دانشگاه آزاد اسلامی واحد الکترونیک -

کد IOI مقاله : XHFH-KDFBB
محل انتشار : اولین کنفرانس بین المللی نوآوری، رشد و توسعه در حوزه مدیریت، حسابداری و علوم انسانی(icimah.com/1st)
چکیده :
    کسب و کار از مهمترین بخش های زندگی هر انسان بوده و تضمین کننده آینده و تامین کننده معاش روزمره هر فرد است. کسب و کار دارای قوانینی است که در نظام های حقوقی مختلف، جایگاه با اهمیتی دارند. در این پژوهش، حق کسب و پیشه و تجارت، مورد ارزیابی قرار گرفته و به این منظور با استفاده از روش تحلیلی توصیفی و با استفاده از اطلاعات گردآوری شده از منابع رسمی حقوقی تجزیه و تحلیل انجام می¬شود. باید توجه داشت که قانون روابط مؤجر و مستأجر سال ۱۳۵۶، به طور اختصاصی به قوانین مربوط به حق کسب يا پيشه يا تجارت، اختصاص داشته و در قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1376 که بر قرارداد های فعلی حاکم است، قانونگذار از مسئله حق کسب و پیشه فاصله گرفته و فقط حق سرقفلی را آن هم با حصول شرایطی به رسمیت شناخته است. به موجب قانون سال 1376 هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار کند می¬تواند مبلغی به عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت کند. به طور کلی میتوان گفت قانون گذار بین مستاجری که برحسب تصادف یا اشتباه یا فراموشی از تادیه اجاره بها خودداری می کند و مستاجری که با این عمل قصد ایذا و اذیت موجر را دارد و در کار خود مصر و عامد است، قائل به تفاوت شده و دو راه حل متفاوت را پیش بینی کرده است که یکی توام با ارفاق و دیگری آمیخته با تضئیق و شدت عمل است.

کلمات کلیدی : حق کسب پیشه تجارت عدم تمدید تاخیر در پرداخت