تحلیل و بررسی نقش تراکم فروشی افراطی در وضعیت شهری و زیست محیطی تهران

دکتر حیدر لطفی¹ دکتر علی کرمی² رضا پیوندی³

1) دانشیار جغرافیای سیاسی و گردشگری، واحد گرمسار، دانشگاه آزاد اسلامی، گرمسار، ایران.
2) فارغ التحصیل دکترای مطالعات منطقه ای دانشگاه تهران
3) دانشجوی کارشناسی ارشد جغرافیای سیاسی، واحد گرمسار، دانشگاه آزاد اسلامی، گرمسار، ایران.

محل انتشار : ششمین کنگره سالانه عمران، معماری و توسعه شهری(6icsau.ir)
چکیده :
دستيابي به توسعه پايدار تنها از طريق هدايت توسعه به گستره‌های موجود شهري امکان‌پذیر خواهد بود و اين امر تنها از طريق افزايش تراکم امکان‌پذیر است؛ اما از طرف دیگر با افراط در تراکم فروشی در شهرهایی مثل تهران انواع مشکلات زیست محیطی و نابسامانی را در وضعیت شهری تهران به وجود آورده است. هدف اصلی این مقاله عبارت است از تبیین و تحلیل نقش تراکم فروشی افراطی در وضعیت شهری و زیست محیطی تهران. سؤال اصلی مقاله این است که تراکم فروشی افراطی چه نقشی در وضعیت شهری و زیست محیطی تهران با تأکید بر نقش مدیریت(علمی و کاربردی) داشته است؟ علاوه بر این سؤال اصلی سایر سؤالات فرعی این پژوهش عبارت‌اند از: تراکم فروشی چیست و چه تاریخچه¬ای دارد؟ و این که چه نظریاتی در خصوص تراکم شهری ارائه شده است؟ به طوری کلی نتایج این پژوهش نشان می‌دهد که افزایش هزینه زمین و مسکن، افزایش سهم زمین در فعالیت‌های عمرانی شهرداری‌ها، ایجاد رانت و تبعیض اقتصادی، مشکلات زیست‌محیطی، بسته شدن راه‌های تنفس شهر، افزایش ترافیک شهری، افت کیفیت و کاهش سرانه خدمات شهری از جمله پیامدهای تراکم فروشی است. این مقاله با استفاده از روش تحلیلی – تبیینی و با استفاده از منابع کتابخانه‌ای و مقالات و اسناد کلان انجام می‌شود. روش جمع‌آوری داده‌ها نیز کتابخانه‌ای و نیز استفاده از مقالات علمی –پژوهشی است. ابزار گردآوری اطلاعات فیش‌برداری و استفاده از جداول و نمودارها و نیز نقشه‌ها است.
کلمات کلیدی : تراکم فروشی وضعیت شهری محیط زیست مدیریت علمی.