روش های عمومی مرتفع نمودن اختلافات حقوقی در قراردادهای ساختمانی

فاطمه صدرالحسینی¹ محسن ایرانمنش²

1) دانشگاه آزاد اسلامی واحد بین المللی کیش، گروه حقوق، کیش، ایران،
2) استادیار دانشگاه آزاد اسلامی واحد بین المللی کیش، گروه حقوق، کیش، ایران

کد IOI مقاله : XCAZ-EGZHD
محل انتشار : دومین کنگره بین المللی علوم و مهندسی - پاریس(parisconf.com)
چکیده :
    قراردادهای ساختمانی به لحاظ ماهیت همه گیر از جمله قراردادهایی هستند که تقریبا تمامی اقشار جامعه اعم از غنی و فقیر به نوعی درگیرآنها هستند، با تفکیک این قراردادها به سه دسته ی اصلی قراردادهای پیمانکاری، مشارکت در ساخت و فروش می باشد. اختلافات ناشی از تفسیرهای قراردادی و حقوقی، اختلافات ناشی از تغییرات، تاخیرات، هزینه ها و زمان و اختلافات ناشی از نوسانات اقتصادی از مهمترین عوامل پیدایش اختلافات در قراردادهای ساختمانی هستند. پرسش اصلی این مقاله این است که ریشه بنیادین اختلافات در قرارداد ساختمانی چه چیزهایی هستند. در مقام پاسخ به این سؤال با توجه به تحقیقات و بررسی های انجام شده در متن مقاله عنوان شده است که عامل اصلی اختلافات یا ریشه در زمان مناقصه دارد و آن یا هنگامی است که در قبل و حین و یا بعد از انجام مراحل مناقصه هستند صورت گرفته یا عواملی غیر قابل پیش بینی نظیر تغییرات و نوسانات اقتصادی از هنگام شروع تا خاتمه پروژه و یا تأخیرات و تغییرات دیگری که در پروژه رخ می دهد و پروژه را دچار تغییر و تحول و نتیجتا مواجه با اختلافات ناشی از تأخیرات و تغییرات کرده است، نواقص قانونی که در قانون به چشم میخورد از جمله قانون مدنی که قانونی است عام و می توان گفت کلیه حقوق دانان کمابیش به مباحث آن تسلط دارند نواقصی دارد که در قوانین خاص تا حدودی این نقیصه برطرف شده و طرفین می تواند به هنگام انعقاد قرارداد آن را در متن قرارداد خود جای دهند در این مقاله سعی بر آن شده آسیب های موجود در قراردادهای ساختمانی حتی الامکان شناسایی شده و علل و عوامل پیدایش آن ها بررسی و همچنین راهکارهایی جهت پیشگیری از چنین اختلافاتی مورد بررسی قرار گیرد.

کلمات کلیدی : قراردادهای ساختمانی اختلافات در قراردادهای ساختمانی پیشگیری از اختلاف حل اختلاف قانون مدنی