جستاری در ویژگی های حقوقی تخلفات ساختمانی نمونه موردی:شهر تهران

مانا بمانی¹ یاسمن صالحه شوشتری² محمد علی کاظم زاده رائف³

1) دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی معماری، مؤسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی خوزستان، ایران
2) دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی معماری، مؤسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی خوزستان، ایران
3) عضو هیات علمی گروه مهندسی معماری، مؤسسه آموزش عالی جهاد دانشگاهی خوزستان، ایران

محل انتشار : سومین کنفرانس بین المللی معماری، عمران،شهرسازی،محیط زیست و افق های هنر اسلامی در بیانیه گام دوم انقلاب(3icacu.ir)
چکیده :
رشد روز افزون جمعیت و گرانی زمین و درنتیجه نیاز بیشتر بشر به مسکن و ساير علل اجتماعی، اقتصادي، فرهنگی و معیشتی باعث ساخت و سازهاي غیر اصولی و بی ضابطه و به طور كلی تخلفات ساختمانی از قبیل بلند مرتبه سازي، تراكم ساختمانی اضافی و نظایر آن شده است. تخلف ساختمانی به معنای سرپیچی از قوانین، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی بوده و به رغم مجازات هایی که برای آن در نظر گرفته شده نه تنها از انواع آن کاسته نشده است بلکه با رونق ساخت و سازها، شدت یافته است.در این پژوهش انواع تخلفات ساختمانی و علل بروز آن را مورد بررسی قرار می گیرند. در فرآیند تحقیق از روش کیفی از نوع توصیفی - تحلیلی استفاده شده است. برای بدست آوردن نتایج مطلوب در این نوشتار از تحقیق کتابخانه ای اعم از کتاب، مقالات و رساله ها بهره گرفته شده است. دستاوردهای پژوهش نشان دهنده آن است که به طور کلی، دلایل اجتماعی- اقتصادی تخلفات ساختمانی در شهر تهران را می توان در مهاجرت بی رویه، نیاز سکونتی، نیازهای درآمدی، عدم آشنایی با قوانین و مقررات ساخت و ساز و پایین بودن سطح آگاهی عموم از قوانین و مقررات برنامه ریزی دانست.
کلمات کلیدی : ویژگی های حقوقی تخلفات ساختمانی ضوابط معماری ضوابط شهری حقوق ساخت