شناسایی، طبقه بندی و دلایل به وجود آمدن ادعاهای مهندسی در صنعت ساخت و ساز

باقر دستيار¹ سبحان محمد زهرايي² محمدرضا حكيمي فرد³ محمد امين جبل عاملي⁴

1) كارشناسي ارشد مهندسي و مديريت ساخت، دانشگاه پيام نور،‌كرج، ايران
2) كارشناسي ارشد مهندسي و مديريت ساخت، دانشگاه پيام نور،‌كرج، ايران
3) دانشجوي كارشناسي ارشد مهندسي و مديريت ساخت، موسسه آموزش عالي مهرالبرز، تهران، ايران
4) دانشجوي كارشناسي ارشد مهندسي و مديريت ساخت، موسسه آموزش عالي مهرالبرز، تهران، ايران

محل انتشار : سومین کنفرانس بین المللی پژوهش های نوین درعمران، معماری و شهرسازی(3cauconf.com)
چکیده :
امروزه در پروژه های عمرانی به دلیل آنکه دست اندرکاران پروژه ها ( پیمانکاران، مشاوران و کارفرمایان) نسبت به شرایط، تعهدات و قوانین حاکم بر قراردادها به صورت کامل آگاه نبوده یا مطابق آن فعالیت ها و کارهای پروژه ها صورت نمی گیرد، مشکلاتی در حین اجرا و عموماً در پایان پروژه اتفاق می افتد که توافق در راه حل قطعی آنها پیچیده و گاهاً غیر ممکن شده و عموماً پیمانکار پروژه بخشی از بهای کارکرد خود را دریافت نمی کند یا آنکه کارفرما بهای بیشتری از کارکرد حاصل شده در مقدار یا کیفیت را پرداخت می کند و بعضا نیز کار پروژه به صورت کامل به انجام نمی رسد. در این حالت ادعا نسبت به قراردادهای منعقد شده بوجود می آید. بررسی و مدیریت ادعاها از منظر پیمانکاران و کارفرمایان در پروژه ها متفاوت می باشد و نمی توان الگوریتم مشخصی برای آن تعیین کرد. برای اینکه بتوان ادعاها را به درستی مدیریت کرد می بایست در ابتدا طبقه بندی ادعا را شناخته و از رویه مناسبی برای مستند سازی و مذاکرات مربوط به اثبات ادعاها و توافق آن با سایر ذینفعان پروژه اقدام نمود. در اين مقاله ابتدا مدل رسيدگي به ادعاهاي ساختماني را تشريح كرده، سپس ادعاهاي مهندسي را طبقه بندي نموده و علل بوجود آمدن اين ادعاها توضيح داده خواهد شد.
کلمات کلیدی : ادعاهای ساخت و ساز مدیریت ادعاها مناقشات طبقه بندي ادعاها مهندسي.