مروری بر پیشینه و ارزیابی انواع شیوه های مداخله دولت در مسله مسکن کم درآمدها در ایران

سعید اسفندی¹

1) دانشجوی دکتری شهرسازی، دانشگاه تهران، پردیس هنرهای زیبا، تهران، ایران.

محل انتشار : سومین کنگره بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری(3icsau.ir)
چکیده :
یکی از ابعاد مسئله مسکن در ایران، موضوع تامین مسکن کم درآمدها می باشد. چرا که درآمد خانوار از یک سو مهم¬ترین منبع تامین مالی برای تهیه¬ی واحد مسکونی بوده و از سوی دیگر امروزه با افزایش تورم و شکاف طبقاتی، تبدیل به یکی از موانع اصلی تامین مسکن به خصوص برای اقشار آسیب¬پذیر شده است. بنابراین دولت ها پیوسته در تلاش بوده اند تا با ارائه طرح¬های مختلف هم تقاضای موثر و بالقوه مسکن را به یکدیگر نزدیک کرده و هم تعادلی را بین عرضه و تقاضای مسکن برقرار کنند. در کشور ما نیز تاکنون طرح¬های مختلفی از جمله خانه¬سازی، تامین مالی مسکن، تعاونی¬ها، مسکن اجتماعی، شهرهای جدید و مسکن مهر پیاده¬سازی شده¬اند. اما مطالعات بسیاری در این مقوله بیانگر این است که طرح های ارائه شده آنچنان که باید و شاید نتوانسته اند معضل مسکن کم درآمدها را از بین برده و یا حتی آن را تعدیل کند. موضوعی که ما را بر آن داشت تا در این پژوهش ابتدا نقاط قوت و ضعف طرح-های مذکور شناسایی را کرده و به دنبال آن راهبردهای پیشنهادی در خصوص طرح¬های آتی نظیر «طرح مسکن اجتماعی» یا همان «طرح مسکن اقشار کم در آمد» که هم اکنون در دستور کار دولت یازدهم قرار دارد، ارائه شدند.
کلمات کلیدی : مسئله مسکن کم درآمدها دولت مسکن اجتماعی