"تبیین و تدوین ضوابط اجرایی و مقرراتی در راستای ارتقای کیفیت ایده و ساخت"

شکوفه شیخی¹ مائده امیری رسکتی²

1) دانشجوی کارشناسی ارشد معماری دانشگاه آزاد سنندج
2) دانشجوی کارشناسی ارشد معماری دانشگاه پردیس فارابی دانشگاه تهران

محل انتشار : سومین کنگره بین المللی عمران، معماری و توسعه شهری(3icsau.ir)
چکیده :
- چکیده فیزیک، هندسه و کالبد شهر تحت تاثیر عوامل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و سیاسی می باشد که هر کدام از این عوامل از طریق کنشگران خود یعنی شهروندان، به گونه ای کالبد شهر را تحت تاثیر قرار می دهند. عده ای با رعایت قوانین و باضابطه و عده ای دیگر به صورت فراقانون و بی ضابطه. مدیریت شهری (شامل کلیه دستگاه های ذی ربط در امر ساختمان سازی)، در راستای اداره بهینه و پایدار شهر بر اساس برنامه های توسعه شهری، با چالش های متعددی در این بخش رو به روست. یکی از چالش های عمده، تخلفات رایج در حوزه ساخت و ساز می باشد که تاثیر قابل توجهی بر پیکره شهر می گذارد. اين تخلفات تحت تأثير عملكرد و نفوذ نيروهاي پيش گفته در حوزه هاي مختلف متفاوت و متنوع است. اکثر این تخلفات در شهرها مربوط به واحدهای مسکونی است و مهمترین عوامل در بروز آنها، نقص در قوانین ساختمانی، نبود قوانين بومي، ناهماهنگي مديريت هاي مختلف شهري، كمبود تسهيلات براي اقشار كم درآمد، نبود نظارت شبانه روزي در بحث تخلفات ساختماني و نقصان حمايت هاي قضايي است. این تخلفات در حوزه های مختلف و بر اساس عملکرد و عوامل گفته شده در ابتدای بحث متفاوت می باشد. این پژوهش سعی دارد، با بهره گیری از مطالعات کتابخانه ای، میدانی و استفاده از روش توصیفی - تحلیلی، با تاکید بر رعایت ضوابط تدوین شده در این بخش، به ماهیت این تخلفات و تاثیر آن ها بر کالبد شهر پرداخته و با ارائه راهکارهایی در جهت کاهش این تخلفات، بستری مناسب در راستای برنامه ریزی های آتی و مدیریت بهینه در این بخش ایجاد کند. واژگان کلیدی: ساخت و ساز، تخلفات ساختمانی، عوامل موثر بر ایجاد تخلفات، مدیریت شهری، مسکن
کلمات کلیدی : واژگان کلیدی: ساخت و ساز تخلفات ساختمانی عوامل موثر بر ایجاد تخلفات مدیریت شهری مسکن