بررسی عوامل تاثیرگذار بر عرضه مسکن در ایران : با روش GMM

عباس خوبانی¹ حسن حیدری² منصور اعتصامی³

1) کارشناس ارشد علوم اقتصادی دانشگاه تربیت مدرس-تهران
2) استادیار و هیئت علمی دانشگاه تربیت مدرس-تهران
3) استادیار و هیئت علمی دانشگاه تربیت مدرس-تهران

کد IOI مقاله : XYCF-ADHFZ
محل انتشار : دومین کنگره بین المللی مدیریت، اقتصاد، علوم انسانی و توسعه کسب و کار(icmba.ir)
چکیده :
    علی رغم مطالعات بسیار در زمینه مسکن، عرضه مسکن موضوعی است که کمتر به آن پرداخته شده است. از دلایل عمده این مساله می¬توان به پیچیدگی¬های طرف عرضه مسکن اشاره نمود. در این تحقیق، هدف، بررسی تاثیر عوامل موثر بر عرضه مسکن در ایران طی دوره 91-1352 است. در این مدل به دلیل درون¬زایی بعضی از متغیرهای توضیحی از مدل گشتاورهای تعمیم یافته استفاده شده است. متغیرهای توضیحی شاخص قیمت مسکن، هزینه ساخت و ساز، تسهیلات بانکی، نرخ رشد قیمت سکه بهار آزادی و نرخ رشد سود سپرده بانکی در نظر گرفته شده است. نتایج حاکی از آن است که ضرایب متغیرهای توضیحی شاخص قیمت مسکن، هزینه ساخت و ساز و تسهیلات بانکی معنادار بوده است و رابطه¬ای مثبت با سرمایه¬گذاری مسکن دارد. این در حالی است که معنادار نبودن ضرایب متغیرهای قیمت سکه و نرخ سود سپرده بانکی، بیانگر آن است که این دارایی ها نتواسته¬اند به عنوان رقیب مسکن، نقش موثری بر میزان سرمایه¬گذاری مسکن داشته باشند.

کلمات کلیدی : سرمایه¬گذاری مسکن عرضه مسکن گشتاورهای تعمیم یافته gmm