تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدرالسهم شهرداری

سید محمد هادی ساعی¹ محمد الهی² غلامحسن اسلامی صدر³

1) عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی (ره)
2) دانشجوی دکتری حقوق خصوصی مؤسسه مدیریت و برنامه ریزی نهاد ریاست جمهوری و نماینده استانداری در نمایندگی وزارت امور خارجه استان قزوین
3) دانشجوی دکتری جغرافیا و مدیرعامل مؤسسه نبویه استان قزوین

محل انتشار : دومین کنفرانس بین المللی مهندسی و علوم کاربردی(2iceasconf.com)
چکیده :
تفکیک و افراز اراضی از موضوعات مهمی است که در حوزه فعالیت ادارات ثبت اسناد و املاک و شهرداری ها دارای ابهامات زیادی است و در برخی از موارد، برداشت نادرست احکام از قوانین راجع به آن ها دچار اختلالاتی در حوزه فعالیت این دو ارگان می گردد؛ این در حالی است که احکام صادره از دادگاه ها و تفاسیر مختلف از مواد قانون شهرداری ها نیز ممکن است در این حوزه به این اختلالات دامن زند. در این مقاله به این موضوع از منظر شهرداری ها می پردازیم و برخی از ابهامات موجود در ماده 101 قانون شهرداری را از جمله شمول یا عدم شمول زمین های با مساحت کمتر از 500 متر مربع در اخذ قدرالسهم شهرداری، میزان قدرالسهم شهرداری از تفکیک و افراز، اخذ قدرالسهم در تفکیک و افراز زمینی که قبلاً قدرالسهمی به شهرداری پرداخته است، نحوۀ انتقال این قدرالسهم به شهرداری، تعیین تکلیف اراضی ای که بر اساس طرح جامع و تفصیلی شهر در خیابان و معابر قرار می گیرند، نحوه تفکیک اراضی اوقافی و چگونگی افراز زمین های مشاعی و ارتباط آن به شهرداری، مورد بررسی قرار می دهیم.
کلمات کلیدی : تفکیک اراضی افراز اراضی ثبت اسناد و املاک قدرالسهم شهرداری.