بررسی و توسعه الگوی شایستگی‌های قراردادی مدیران پروژه در مناطق آزاد تجاری (مطالعه موردی: سازمان منطقه آزاد کیش)

محمد کریم زاده خونیقی¹ فرهاد سعیدی² سعید یوسفی³

1) دانشجوی کارشناسی ارشد معماری گرایش مدیریت پروژه و ساخت،دانشگاه تهران پردیس بین المللی
2) دکتری معماری گرایش مدیریت پروژه و ساخت،دانشگاه تهران پردیس بین المللی کیش-
3) پست دکتری معماری گرایش مدیریت پروژه و ساخت،دانشگاه تهران پردیس بین المللی

محل انتشار : دومین کنگره بین المللی مهندسی عمران ، معماری ، مصالح ساختمانی و محیط زیست(caucong.com/2nd)
چکیده :
امروزه با نگرش ‌به ناهمگونی افراد درگیر در صنعت ساخت طی روند یک پروژه توأم با تزلزل در خصوص جنبه‌های پیرامونی، امکان بروز اختلاف میان طرفین قرارداد امری اجتناب‌ناپذیر است. مدیران مجرب پروژه ضمن تسلط بر شرایط و ضوابط قرارداد، درک درستی از ادعاهای طرفین داشته و در صورت بروز مشکلات احتمالی به‌سرعت و به شکل مؤثر وارد عمل خواهند شد.هدف پژوهش بررسی و توسعه الگوی شایستگی قراردادی مدیران پروژه صنعت ساخت منطقه آزاد کیش بوده است. به نظر می‌رسد درگذشته مطالعه یا بررسی چندانی درباره شایستگی قراردادی مدیران پروژه صنعت ساخت در ایران صورت نگرفته است.این تحقیق بر مبنای ماهیت و روش از روش توصیفی استفاده کرده و از منظر هدف از نوع کاربردی بوده است. ازلحاظ نوع‌شناسی این پژوهش در زمره پژوهش‌های کیفی و در پارادایم قیاسی استقرایی است. ابزار گردآوری اطلاعات مصاحبه نیمه ساختاریافته بوده است.در ادامه به منظور دستیابی به داده های تحقیق مصاحبه هایی با تعداد نه نفر از مدیران پروژه صنعت ساخت منطقه مورد مطالعه انجام شده بود و داده‌های کیفی به‌دست‌آمده با بهره‌گیری از نرم‌افزار مکس کیودا 2020 و به روش تحلیل تم کدگذاری شد. درنتیجه یافته های حاصل از مصاحبه ها از سه بعد نوع شایستگی(فنی-رفتاری-محیطی)، مؤلفه شایستگی(دانشی-مهارتی-نگرشی) و مرحله قرارداد(عقد-اجرا-خاتمه) مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت که درنهایت 37 شایستگی قراردادی در این پژوهش شناسایی‌شد. در پایان الگوی کلی پژوهش استخراج و شایستگی‌های قراردادی به‌دست‌آمده مدیران پروژه صنعت ساخت در این الگو مشخص و تشریح شده است.
کلمات کلیدی : شایستگی تحلیل تم قرارداد مدیران پروژه