جستجو شبکه علمی ایران

جستجو

اجاره به شرط تملیک

سیده روح انگیز مدنی¹

چکیده :
اجاره به شرط تملیک عنوان جدیدی است که در سال های اخیر به لحاظ نیازمندی روز جامعه، در عرصه حقوقی کشور وارد شده که در آن طرفین قرارداد با قصد این که عین مال تا پایان مدت قرارداد در اجاره مستأجر باشد و پس از پرداخت آخرین قسط، به ملکیت مستأجر درآید، به تشکیل عقد مبادرت می ورزند. پیشرفت جامعه بشری و نیازهای اقتصادی نوین، سبب شد فقها و حقوق دانان عقود غیر معینی را که مخالف قانون، نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد را بپذیرند. ماده 10 قانون مدنی بستر لازم برای پذیرش چنین قراردادهایی را میسر ساخته است. به دلیل استفاده فراوان از این قرارداد در سال های اخیر، لزوم شناسایی ماهیت و احکام آن ضروری شده است. آنچه که مسلم است قرارداد اجاره به شرط تملیک تا قبل از انقضای مدت قرارداد به صورت اجاره و پس از آن به صورت بیع نمود می نماید. این قرارداد از یک طرف با عقد اجاره هماهنگ است ازو طرف دیگر با عقد بیع، براي اینکه تملیک منافع در ابتداي انعقاد قرارداد به وسیلۀ اجاره، نمایان می شود درو پایان مدت قرارداد با شرط تملیک، عین مستاجره به تملک مستاجر در می آید و این قرارداد از جهاتی به قراردادهاي مشارکت مدنی شباهت دارد و از جهت به کارگیري اصطلاحات حقوقی مانند: قسط در مال الاجاره، سود بانکی بر مبناي محاسبه بانک مرکزي، و اینکه در پایان مدت اجاره پس از پرداخت آخرین قسط، عین مستأجره به وسیله کدام عقد و چگونه به مستاجر منتقل میگردد .

کلمات کلیدی : شرط تملیک تملیک تدریجی قرارداد اجاره اجاره به شرط تملیک

زبان مقاله : فارسی
محور مقاله : حقوق
محل انتشار : دومین کنفرانس ملی حقوق، فقه و فرهنگ
آدرس وب سایت کنفرانس : conflaw.ir
کد IOI مقاله : XDKH-GGKHF
لینک مستقیم مقاله : https://isnac.ir/XDKH-GGKHF
نمایش چکیده انگلیسی : https://isnac.ir/SA/XDKH-GGKHF

مشاهده چکیده

(برای نویسندگان مقاله)

مشاهده چکیده

(برای نویسندگان مقاله)

جستجو

اجاره به شرط تملیک

سیده روح انگیز مدنی¹

سایر مقالات ارائه دهنده

سایر مقالات محل انتشار

جستجو

اجاره به شرط تملیک

سیده روح انگیز مدنی1

سایر مقالات ارائه دهنده

سایر مقالات محل انتشار

سیده روح انگیز مدنی¹