مروری جامع بر فرایند مولد سازی اموال مازاد دولت، چالش ها و راهکارها

فاطمه صحرائی¹

چکیده :
نهادینه کردن موضوع مدیریت دارایی ها به طور اعم و مولدسازی دارایی ها به طور اخص برای دولت، نیازمند آن است که نهادهای لازم برای این امر در بازارهای مالی تشکیل شود. از طرف دیگر توجه به ابزارهای مالی می تواند مکمل استفاده از نهادهای مالی برای مولدسازی دارایی های دولت باشد. ابزارهای مالی عمدتاً شامل اوراق مشارکت، اوراق صکوک اجاره، اوراق صکوک استصناع، اوراق منفعت، توکنایز کردن اموال و ... است که هر یک دارای ویژگی های خاص برای پروژه های موضوع مولدسازی دارایی های دولت هستند. نکته مهم در این زمینه تشکیل سبد مناسب دارایی ها برای استفاده از ابزارهای مالی یا نهادهای مالی برای مولدسازی دارایی های دولت است. توجه به تجربه سایر کشورها در این زمینه و همچنین توجه به بسترهای قانونی و سازمانی در کشور نشان دهنده نکات مهم در طراحی سازوکارهای استفاده از ابزارهای مالی یا تشکیل نهادهای مالی برای مولدسازی دارایی های دولت است. با توجه به این که تجربه مولدسازی دارایی های دولت در کشور به سال های اخیر محدود می شود لذا، این پژوهش با بررسی جامعی از فرایند مولدسازی اموال مازاد دولت و با مرور ادبیات به شناسایی چالش ها و راهکارهای شناسایی شده می پردازد. نهایتا، طبق یافته های این پژوهش، تغییر نوع نگاه به املاک و مستغلات دولتی، رفع موانع و مشکلات کارکنان، مدیران و سایر فشارهای محیطی، بهره گیری از ظرفیت درآمدزایی املاک و مستغلات دولتی و استقرار فرایندهای جدیدی در نظام مدیریت این املاک، استفاده از نهادهای مالی مناسب و ابزارهای مالی ترکیبی و بومی شده می توانند در بهبود فرایند مولد سازی یاری کننده و تسهیل گر باشند.

کلمات کلیدی : مولد سازی خصوصی سازی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات چالش های مولد سازی

---

زبان مقاله : فارسی
محور مقاله : مدیریت
محل انتشار : سومین کنفرانس بین المللی پژوهش در حسابداری، مدیریت، اقتصاد و علوم انسانی
آدرس وب سایت کنفرانس : meaconf.com/3rd
کد IOI مقاله : AZAF-AZKAAD
لینک مستقیم مقاله : https://isnac.ir/AZAF-AZKAAD

سایر مقالات ارائه دهنده

1. تلاقی ورشکستگی و احیای شرکتها با مدل قیمت گذاری بلک- شولز
2. رویکردهای ورشکستگی و نظام های بازسازی
3. بررسی اهمیت رژیم حقوقی حاکم بر بازارهای مالی در پیشگیری از ورشکستگی
4. احیای سازمانی: تعیین عوامل کلیدی فرآیند احیا وجوانب رفتاری تیم‌های مدیریت ارشد سازمان
5. ترمیم ساختار مالی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
6. توکنیزه کردن دارایی ها و اصلاح رویه عملی اداره تصفیه در فروش اموال
7. امتزاج راهکارهای حقوقی و مالی برای پیشگیری از توقف و ورشکستگی
8. بررسی مفهوم چند وجهی فرهنگ نجات شرکتها در نظام حقوقی نوین
9. مسئولیت و تعهدات مدیران در ورشکستگی شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
10. بررسی فرایند حاکم بر توقف و ورشکستگی شركت هاي پذيرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
11. مولدسازی اموال مازاد و دارایی‌‌‌های منجمد بانک ها با توکن سازی
12. شناسایی راهکارهای تسهیل مولدسازی اموال مازاد بانک‌ها
13. مروری جامع بر فرایند مولد سازی اموال مازاد دولت، چالش ها و راهکارها
14. راهکارهای تامین مالی توسعه دریا محور از طریق بازارهای مالی
15. توسعه شهرسازی ساحلی با تامین مالی پروژه‌ای

سایر مقالات محل انتشار

1. تجزیه و تحلیل مدیریت تجربه کارکنان در یک سازمان دولتی در کشور ایران با ماهیت عملیات، در راستای ارتقای سطح تعلق سازمانی کارکنان
2. بررسی کمبود نقدینگی در شرکت های عرضه اولیه عمومی (IPO)
3. مطالعه ی مروری بر اثر مداخله ایی حسگرهای دیجیتال به وسیله مولفه های فیزیولوژیک و رفتاری برای بیماری‌های عصبی و روانی
4. بررسی ارتباط میان طرحواره های رفتاری در نوجوانان دختر دارای اختلال سلوک و شخصیت ضد اجتماعی در رفتارهای جنسی دوران بلوغ
5. تفاوت های جنسیتی در مراقبت در میان خانواده - مراقبین افراد مبتلا به بیماری های روانی
6. بررسی تاثیر تئوری برنامه ریزی شده مالی بر رفتار مالی ( مطالعه موردی دانشجویان دانشگاههای غیرانتفاعی تهران )
7. بررسی رابطه پیشرفت‌های حسابداری بهای تمام‌شده در مدیریت استراتژی بر اساس چارچوب کلی سازمان در سطح صورت‌های مالی
8. بررسی تأثیر بکارگیری فناوری¬های جدید بر عملکرد مدیریت ارتباط با مشتری (مورد مطالعه شعب بانک پارسیان تهران)
9. بررسی سخت رویی تحصیلی دانش آموزان
10. مقایسه تأثیر روش تدریس سنتی ، کاوشگری و تلفیقی برای درس علوم تجربی ششم دبستان بین دانش آموزان دختر و پسر شهر ایلام
11. بررسی شفافیت مالی در صنعت بیمه
12. بررسی بیمه خرد در صنعت بیمه ی کشور ایران
13. شناسایی بسترهای لازم جهت دیجیتال شدن فرآیندهای مدیریت منابع انسانی ( شرکت بیمه پاسارگاد )
14. الگوی سیاست‌گذاری راهبردی در نهادینه‌سازی و تحقق دولت رفاه در جمهوری اسلامی ایران
15. تأثیر نرخ ارز و تورم بر تولید ناخالص داخلی (بررسی آمار کشور ایران)